Nos diagnostics

Lors d’une vente ou location d’un bien immobilier, le vendeur a l’obligation de faire réaliser un ou plusieurs diagnostics immobiliers.

L’ensemble de ces diagnostics immobiliers sont regroupés en un seul document, appelé le dossier de diagnostic technique, qui doit être joint au compromis de vente et ultérieurement au contrat de vente.

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Liste des diagnostics obligatoires en cas de vente

  • Le repérage Amiante vise à détecter la présence ou l’absence de matériau et/ou produit contenant de l’amiante dans votre logement. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Dès lors que le permis de construire a été établit avant le 01/07/1997.

  • En cas d’absence d’amiante : illimité (sauf rapport antérieur au 01/04/2013)

    En cas de présence : Voir préconisation ou contacter l’agence.

Amiante

Electricité

  • Le diagnostic électricité vise à contrôler votre installation intérieure en effectuant les tests de sécurité permettant de veiller à la sécurité de l’occupant, 97 points de contrôle sont examinés lors de l’intervention de votre tableau électrique jusqu’aux prises. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Toute installation d’électricité de plus de 15 ans (pouvant varier sur présentation d’un certificat de conformité).

  • Dossier de vente : Valable 3 ans.
    Dossier de location : Valable 6 ans.

DPE

  • Le diagnostic de performance énergétique est un état des caractéristiques technique de votre maison, l’objectif étant de repérer les éventuels points à améliorer et inciter le propriétaire à réaliser des travaux pertinents permettant d’obtenir de meilleures consommations et ainsi informer de l’état actuel du bien.
    Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Tout type de bien destiné à l’habitation, tertiaire, public, neuf.

  • Valable 10 ans.

  • Le diagnostic plomb vise à détecter la présence ou l’absence de plomb dans les peintures de votre logement afin de maitriser le risque. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Dès lors que le permis de construire a été établit avant le 01/01/1949

  • En cas d’absence de plomb : Illimité

    En cas de présence :

    Dossier de vente : Valable 1 an. Dossier de location : Valable 6 ans.

Plomb

Loi Carrez / Loi Boutin

  • Les diagnostics Loi carrez / Loi Boutin permet d’obtenir une information précise quant à la surface du logement concerné lors de ventes et/ou location en respectant la règlementation en vigueur. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Dossier de vente : tout type de bien en copropriété (hors maison individuelle),

    Dossier de location : l’ensemble des biens d’habitation sont concernés.

  • Sans modification intérieure (ajout/suppression/modification) le présent rapport reste valable sans durée de validité, dans le cas contraire un nouveau mesurage sera nécessaire.

Termites

  • Le diagnostic termites vise à détecter la présence ou l’absence de termites dans votre logement ainsi que vous alerter sur l'éventuelle présence d’insectes à larves xylophages et ou champignons. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Toute commune disposant d’un arrêté préfectoral de lutte contre les termites.

  • Valable 6 mois.

  • Le diagnostic gaz vise à contrôler votre installation intérieure de gaz en effectuant les tests de sécurité les plus importants, le respect des règles de sécurité de vos appareils, tuyauteries, évacuation, ventilation.. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.

  • Toute installation de Gaz de plus de 15 ans (pouvant varier sur présentation d’un certificat de conformité qualigaz)

  • Dossier de vente : Valable 3 ans
    Dossier de location : Valable 6 ans

Gaz

E.R.P

  • L’état des risques et pollutions comme son nom l’indique à pour objectif d’informer l’acquéreur des risques naturels (inondation, mouvement de terrain, nuisances sonores aériennes, sites polluants..).

  • Tout type de bien mis en vente et/ou location.

  • Valable 6 mois.

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